外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市平成町/A様邸
2024年07月11日
工事内容 | 外装リフォーム工事 |
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工事期間 | 1か月 |
工事費用 | 約235万円(税込) |
外装リフォームでまるで新築のような仕上がりに
以前から当社をご利用いただいているA様より、外装のリフォームをご依頼いただきました。屋根、外壁、付帯部ともに、経年による色褪せや劣化が進んでいましたので、超耐候性の「スパームキコート」での塗装をご提案。シーリング工事とベランダ工事を行い防水性も高めていきました。
ご要望内容
◉屋根と外壁をきれいにしたい。
◉窓の取替と和室の床をきれいにしたい。
◉バルコニーの防水機能を強化したい。
ご提案内容
屋根、外壁、付帯部ともに経年による色褪せや劣化が進んでいましたので、適切な補修と塗装を行う外装リフォームで組みたたていきました。塗料は耐候性に優れた「スーパームキコート」を採用。基礎から屋根までしっかりと塗装していきました。
現状調査をした上で、適切な施工を組み立ていきます
施工前
外壁
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紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗料のはがれを示すチョーキングが発生していました。しっかりとバイオ高圧洗浄で汚れを落とし、塗装をする必要があります。
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シーリングの劣化も進行していました。打ち替えや増し打ちで防水性を蘇らせます。
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外壁材のはがれがあります。補修を行った上で塗装をしていきます。
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外壁材にはいくつもの穴やヒビがあり、塗膜としての防水機能が低下しているのが分かります。
屋根
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既存の屋根材は乾式コンクリート瓦(モニエル瓦)です。紫外線による劣化と色褪せが見られました。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/IMG_1508.jpg)
スラリー層(瓦の表面を覆っている着色顔)を高圧洗浄でしっかりと除去していきます。
付帯部(軒天・雨樋・鼻隠し)
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軒天のチョーキングも進んでいました。チョーキングは塗膜劣化のサインの一つです。
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付帯部は全体的なチョーキングが確認できました。 このまま放っておくと樋の割れなどにつながる可能性があります。
バルコニー
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バルコニー笠木のつなぎ目のシーリングが劣化しています。新しくシーリングを打ち替え、雨水の侵入を防ぎます。
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住まいの中でも常に紫外線や雨風にさらされているベランダは、劣化が進むと雨漏りの原因につながります。今回のタイミングでウレタン防水を施工していきます。
外装の耐久性と防水性を向上させていきます!
施工中
足場仮設・メッシュシート取付
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ご近所様への配慮と安全確保のために足場を組みメッシュシートを張りました。塗料や塵の飛散を防止します。
高圧洗浄(屋根・外壁・付帯部)
![トルネード洗浄](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/a278686e8dce7f84245868c567a45e80-1.jpg)
屋根は浮いた塗膜やコケなどの細かい汚れを高圧トルネード洗浄を行います。
![外壁・付帯部の水養生](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/79695ead6ab143418895d440666fdea0.jpg)
外壁はバイオ洗剤液を塗布する前に、水養生を行います。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/1482f783a483a0af8b73d8c1733c3ba0.jpg)
規定量のバイオ洗浄剤を水で希釈していきます。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/a64261929806f92a789216c02926fa6b-1.jpg)
高圧洗浄では落とせないカビや苔、藻などをバイオ洗浄で除去していきます。
シーリング工事
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/b97712c67ef628ccf11759da25e801fe.jpg)
既存のシーリングを撤去し、シーリング材の付着性を確保させるためのプライマー処理を行います。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/698ebbcc6157851aab3226fc0a35dc28-1.jpg)
シーリングの充填します。目地部は打ち替え、サッシ周り・入隅は増し打ちしました。
屋根・付帯部塗装
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/9d9ec322adabfa48c61de1acd823a3a6-1.jpg)
スーパームキコートルーフプライマーで屋根の下塗りを行います。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/6e6debb43fafc95ac6252e894ea03076-2.jpg)
スーパームキコートルーフトップで上塗りを行い、完了です!
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/6e70deab4e5000c0e9ddbe76ef115ce5.jpg)
雨樋はケレン処理をしたあと、フタイムキコートで塗装を施します。下地処理は塗装の仕上がりを大きく左右する大事な工程です。
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破風・鼻隠しともにケレン処理を施したあとに下塗り、上塗りで仕上げていきます。
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軒天の下塗りと上塗りもローラーで丁寧に行いました。
外壁塗装
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外壁の下塗りと中塗りの様子。
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上塗りで仕上げます。
バルコニー
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下地処理を行い、必要な補修をした上で専用の塗料を使って塗り替えていきます。防水層がよみがえりました!
和室とキッチンの窓工事と和室の床張り替え
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和室の窓は、優れた断熱性と防露性に優れたYKKのアルミ樹脂複合窓に取り替えます。
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和室は畳からフローリングに張り替えます。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/88de312e4658fb759e6b8a6a82599565.jpg)
キッチンの出窓の窓枠にはシートを貼りました。白に統一して明るい印象になりました。
完成しました!
施工後
外観
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全体的な外装リフォームで、新築のような仕上がり。
![外装リフォームでこの先何十年の安心をご提供/松阪市/A様邸](https://itukiya.jp/wordpress/wp-content/uploads/2024/07/IMG_3703.jpg)
「スーパームキコート」は紫外線に強いので色褪せや劣化がしにくい塗料です。当社おすすめの塗料です。
お客様の声
今回外壁、屋根の塗装をしていただきました。工事前の説明など丁寧にしていただけたので安心して任せられました。想像上以上の仕上がりに満足しています! 色も可愛く仕上がり、工程も順調に進み安心でした。心配していた天井のシミも点検できる所も作ってもらえて良かったです。
担当者より
いつも弊社へご依頼いただき誠にありがとうございます。ご満足のお声をいただき光栄です。また、何かありましたら、いつでもご相談ください。