三重県松阪市 S様邸屋根補修・外壁2色塗り分け塗装リフォーム事例

2026年08月03日

工事内容	屋根補修・外壁2色塗り分け塗装・ガス給湯器取替
工事期間	約25日
工事費用	約170万円（税込）

瓦のずれや漆喰の割れをしっかり補修

ご要望内容

◉ハウスメーカーの点検で指摘された屋根のずれを直したい

◉外壁をきれいに塗り替えたい

◉外壁を2色に塗り分けたい

◉30坪ほどの建物の概算費用を知りたい

ご提案内容

◉足場設置後、屋根の棟の積み直し・漆喰補修を実施

◉高圧洗浄・一部コーキング・塗装の順で丁寧に施工

◉屋根は日本ペイントファインパーフェクトベストを使用

◉外壁はパーフェクトトップSIで2色に塗り分け

◉アステック標準色マウンテンブルー×ブロークンホワイトを採用

マウンテンブルー×ブロークンホワイトのさわやかな2色仕上げ

施工前

S様邸の施工前外観（側面）です。外壁の汚れや色あせが見られ、施工前の状態が確認できます。

S様邸の施工前屋根瓦のクローズアップです。瓦のズレや隙間が生じており劣化が進んでいます。

施工前のS様邸です。外壁には汚れや色あせが見られ、屋根瓦にはズレや隙間が生じるなど劣化が進んでいる状態でした。ハウスメーカーの点検でも指摘を受けていた部分を、しっかりと確認しながら工事を進めました。

施工中

S様邸の屋根の高圧トルネード洗浄。長年の汚れ・コケ・旧塗膜を高圧水で洗い流し、塗料の密着を高めます。

S様邸の外壁・付帯部の高圧洗浄（最終洗い流し）。バイオ洗浄後、汚れを徹底的に流し落とします。

施工前のシーリング（目地）の状況。経年で痩せ・ひび割れが進んでいました。

シーリングの打ち替え。新しいシーリング材をたっぷり充填し、防水性を回復させます。

シーリング完了。均一にならし、雨水の浸入を防ぐ下地を整えました。

屋根板金部のケレン（下地研磨）。サビや旧塗膜を落として塗料の密着を確保します。

屋根板金部にサビ止め下塗り。鉄部の再発サビを防ぐ大切な工程です。

屋根の下塗り。上塗り塗料の吸い込みを止め、密着を高めます。

屋根の中塗り。規定量をしっかり塗り重ね、塗膜の厚みを確保します。

屋根の上塗り。ファインパーフェクトベストで下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを徹底しました。

外壁の下塗り。下地を整え、上塗り塗料の密着を高めます。

外壁の中塗り。マウンテンブルーを均一に塗り重ねていきます。

外壁の上塗り。パーフェクトトップSIで3回塗りを行い、色ムラのない仕上がりに。

軒天の塗装。湿気がこもりやすい部分もていねいに塗り分けます。

破風・鼻隠しのケレン。付帯部も下地処理からしっかり行います。

鉄部の下塗り。鉄部はサビ止めを含む3回塗りで長持ちさせます。

施工中は工程を一つずつ丁寧に進めました。まず屋根の高圧トルネード洗浄と外壁のバイオ洗浄で長年の汚れ・コケ・旧塗膜をしっかり洗い流し、塗料がよく密着する下地をつくります。次に、痩せて割れていた目地のシーリングをすべて打ち替えて防水性を回復。屋根は板金部をケレンしてサビ止めを入れたうえで、日本ペイントファインパーフェクトベストによる下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを徹底しました。外壁もパーフェクトトップSIで3回塗りを行い、マウンテンブルーを色ムラなく仕上げています。軒天・破風・鼻隠し・鉄部などの付帯部も、ケレンから塗り重ねまで一つずつ塗り分け（鉄部はサビ止めを含む3回塗り）、細部まで手を抜かず仕上げました。