色あせた外壁を一新！屋根重ね張りと外壁塗装で安心と美観を取り戻したアパート改修／松阪市五月町／F様邸

表層の塗膜が剥がれ、素地がむき出しになっています。この状態では雨を弾く力が弱く、屋根材そのものの寿命を大きく縮めてしまいます。

スレート瓦の割れが複数確認できる状態です。経年劣化により防水機能が低下し、雨水が浸入すると下地の腐食に繋がる可能性があります。

棟板金の継ぎ目に隙間が生じていました。このまま放置すると風の影響で板金が浮いたり、内部への雨水侵入のリスクが高まります。

屋根全体に色あせと汚れが目立ち、紫外線による劣化が進んでいる状態です。塗膜がなくなったスレートは水を吸いやすく、雨漏りの要因になりやすい時期に入っています。

外壁表面に色あせと細かな汚れが見られました。これは、塗膜の保護機能が低下しているサインです。

玄関ドアや通路は人の出入りが多いため、気付かないうちに傷や汚れが溜まりやすく、清掃だけでは明るさの回復が難しい状態でした。

排気口まわりには汚れが付着していました。排気の影響で周囲が特に汚れやすく、部分的な黒ずみが目立つ状態です。

ベランダ床の一部に汚れや変色が見られ、経年を感じる状態でした。日々の雨風で負担がかかる場所のため、入居者の方に協力を得ながら塗装しなおすことになりました。

安全に作業を進めるため、建物の周囲に足場を設置しました。住民の方はもちろん、周囲にも配慮しながら、工事がスタートします。

まずは、長年の汚れや苔を高圧洗浄できれいに洗い流します。この後の防水シートや屋根材の施工をより確実にするための作業です。

屋根全体に防水シート（改質アスファルトルーフィング）を敷き込み、雨水の侵入を防ぐ下地を形成します。屋根材の下で建物を守る、とても重要な工程です。

防水シートの上から、新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に設置していきます。均一に配置することで、美しく耐久性の高い仕上がりになります。

屋根の最上部に換気金物を取り付け、屋根内部にこもりやすい熱や湿気を逃がす仕組みを作ります（棟換気）

屋根材の接合部分に棟板金を取り付け、風雨が入り込まないようしっかり保護します。仕上がりの見た目も整い、屋根全体の耐久性がさらにアップします。

外壁に付着したカビや汚れを落とすため、専用のバイオ洗剤を塗布して下地を整えています。この工程により、後の塗装をしっかり密着させ、仕上がりと耐久性を高めます。

専用の下塗り材をローラーで丁寧に塗り、外壁と仕上げ塗料の密着性を向上させています。塗装の耐久性を左右する重要な工程です。

中塗りでは、仕上がり色のベースとなる塗膜を形成しています。色ムラを防ぎ、上塗りをより美しく仕上げるための大切なステップです。

中塗りの上から仕上げ塗料を重ねます。耐候性が向上し、鮮やかな外観を長く保てるようになりました。

建物の基礎部分に下地を整えたうえで塗装を行い、防水性と保護性能を高めています。普段は見落としがちな部分も、丁寧に施工することで建物全体の耐久性が向上します。

鉄部のサビや古い塗膜をケレンで除去し、素地を整えています。これにより、塗料の密着が良くなり、サビの再発を防ぎます。

ケレン後の鉄部に中塗り・上塗りを施し、ツヤのある美しい仕上がりに。強い塗膜が形成され、サビに強い状態を維持できます。

軒天に白色の塗料を塗り、明るく清潔感のある印象に仕上げています。湿気が溜まりやすい部分のため、防カビ性のある塗装で保護しています。

雨戸・戸袋の表面に中塗り・上塗りを行い、色ツヤのある仕上がりに。金属部分を塗装することで、耐久性と美観をしっかり保ちます。

ベランダ内もしっかり養生し、周囲を汚さないように準備しています。入居者様の協力を得ながらの作業です。

シーリングが割れて劣化していたため、古いシーリングを取り除き新たに充填しました。塗装はもちろん、細かな補修も適宜行っています。

既存の雨樋は状態に問題がなかったため、今回は交換せず、ケレン作業した後に塗装で美しさを取り戻しました。

カバー工法による屋根もフラットでスタイリッシュな仕上がりになり、建物全体の印象も引き締まりました。

屋根はどの方向から見ても整ったラインが続く、美しい仕上がりです。耐久性の高い屋根材により、長く安心してお過ごしいただける状態になりました。

複雑な形状の棟部も、継ぎ目を丁寧に処理しきれいに仕上げています。細部までしっかり手を加えたことで、防水性・耐候性が向上しました。

ムラのない均一な表面に仕上がった屋根。上から見下ろすと、施工の丁寧さがより分かる仕上がりです。

外壁は明るいブルーに塗り替え、建物全体に爽やかさがプラスされました。黒い付帯部とのコントラストが引き締まった雰囲気をつくっています。

外壁・付帯部ともに新しい塗装で統一され、清潔感あふれる外観にリフレッシュ。集合住宅としても、より魅力的に感じていただける仕上がりとなりました。